Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Aubagne

48 copropriétés d'Aubagne sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 14 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

48syndics bénévoles

14syndicats coopératifs

4 lotstaille médiane (bénévoles)

7 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic aubagnais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 43

11 à 30 lots 3

31 à 60 lots 1

61 à 150 lots 1

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Aubagne, 505 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 47 cabinets sont actifs à Aubagne.

Les copropriétés en syndic bénévole à Aubagne

48 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

55 boulevard des Primeveres Laurent Rimbeaut 73 1975 à 1993 17/06/2028 73 lots
2 boulevard Emile Combes Le Palestre 39 1975 à 1993 05/07/2028 39 lots
impasse du Vert Logis Parc des Platanes 26 1994 à 2000 27/06/2027 26 lots
chemin de Riquet Asso. Syndic. des Copropriétaires de L'imp. Riquet 7 Avant 1949 15/12/2026 7 lots
impasse de la Baronnette L Oustaou du Paternel 6 1949 à 1974 04/01/2027 6 lots
835 route Nationale 96 La Baronnette 19 Avant 1949 02/01/2028 19 lots
250 Tra de la Muee — 4 1949 à 1974 10/05/2029 4 lots
295 avenue de Laute — 6 Non renseignée 08/06/2027 6 lots
351 chemin de Riquet Sdc 351 Chemin de Riquet 8 1949 à 1974 26/05/2027 8 lots
16 boulevard du Rosier Syndicat des Copropriétaires Boulevard du Rosier 4 1949 à 1974 20/02/2027 4 lots
1900 route d'Eoures Copropriété la Parisse 8 Avant 1949 01/04/2027 8 lots
4 avenue Jeanne d'Arc — 4 Avant 1949 30/06/2028 4 lots
10 rue de la Liberte — 5 1949 à 1974 20/09/2027 5 lots
19 rue de Guin — 11 Avant 1949 03/03/2027 11 lots
600 avenue Gabriel Peri Villa Gabriel 4 1949 à 1974 06/03/2027 4 lots
traverse de la Muée Sdc Traverse de la Muee 6 1949 à 1974 20/04/2027 6 lots
11 boulevard Amiral Ganteaume La Bastide Ganteaume 10 Avant 1949 13/12/2026 10 lots
2376 chemin de la Carreirade d'Allauch Copropriete des Quatre Chemins 4 1949 à 1974 06/02/2027 4 lots
4 place Jean Baptiste Chaulan — 8 Non renseignée 27/02/2029 8 lots
11 Les Horizons Clairs — 8 Non renseignée 11/01/2027 8 lots
2 rue de Guin — 8 Avant 1949 24/06/2027 8 lots
110 Tra de la Bastide — 4 Non renseignée — 4 lots
3 boulevard Jean Jaures Copropriété du 3 Bd Jean Jaurès 4 Avant 1949 14/05/2027 4 lots
1215 Rd 96 Copropriété Beauregard 7 1994 à 2000 31/12/2027 7 lots
14 place Joseph Rau Sdc 14 Place Joseph Rau 7 Non renseignée 11/08/2028 7 lots
14 rue de Guin Sdc 14 Rue de Guin 5 Avant 1949 28/02/2028 5 lots
2 cours Beaumond — 4 Avant 1949 17/03/2028 4 lots
20 avenue Jeanne d'Arc Syndic Bénévole Copro 20 Avenue Jeanne D'arc 4 Avant 1949 01/06/2027 4 lots
90 impasse des Pinsons — 7 1994 à 2000 31/12/2026 7 lots
1 boulevard des Farigoules Vill'asia 3 1975 à 1993 01/01/2027 3 lots
12 lotissement Jeanne d'Arc — 2 1949 à 1974 12/02/2029 2 lots
14 rue Peypagan — 3 2001 à 2010 31/12/2026 3 lots
523 avenue Gabriel Peri Les Martelieres 3 Avant 1949 26/01/2027 3 lots
7 rue de la Republique — 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
5 rue Chaulan — 5 Avant 1949 31/12/2028 5 lots
7 rue Laget — 5 Avant 1949 21/08/2027 5 lots
3 rue Moussard Copropriété du 3 Rue Moussard 4 Avant 1949 22/01/2029 4 lots
6 rue Marceau Marceau 3 Avant 1949 29/04/2027 3 lots
21 cours Voltaire — 3 Avant 1949 25/02/2027 3 lots
53 avenue des Aubépines La Pérussonne 2 1949 à 1974 30/06/2027 2 lots
impasse des Romarins — 3 1949 à 1974 22/08/2027 3 lots
15 boulevard des Grands Cerisiers — 2 Avant 1949 14/02/2029 2 lots
31 avenue Domremy — 2 Non renseignée 25/09/2028 2 lots
3T boulevard Segond Suzannesecond 2 Avant 1949 06/05/2028 2 lots
555 chemin de la Croix du Garlaban — 2 Avant 1949 30/01/2027 2 lots
57 rue de la Republique — 2 Avant 1949 — 2 lots
860 route de la Légion Villa la Cayennaise 2 2001 à 2010 — 2 lots
route de la Légion La Muscatelle 2 Non renseignée 18/03/2029 2 lots

Les syndicats coopératifs à Aubagne

14 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

55 boulevard des Primeveres Laurent Rimbeaut 73 1975 à 1993 17/06/2028 bénévole 73 lots
impasse de la Baronnette L Oustaou du Paternel 6 1949 à 1974 04/01/2027 bénévole 6 lots
835 route Nationale 96 La Baronnette 19 Avant 1949 02/01/2028 bénévole 19 lots
19 rue de Guin — 11 Avant 1949 03/03/2027 bénévole 11 lots
21 rue Verrerie Copriété 21 Rue de la Verrrie 8 Avant 1949 30/04/2025 non déclaré 8 lots
14 rue de Guin Sdc 14 Rue de Guin 5 Avant 1949 28/02/2028 bénévole 5 lots
6 rue de Tanger — 6 Non renseignée 06/10/2026 non déclaré 6 lots
7 rue Laget — 5 Avant 1949 21/08/2027 bénévole 5 lots
120 chemin du Vallon des Gavots Maranatha 4 1949 à 1974 04/07/2026 non déclaré 4 lots
13 rue de Guin — 4 Avant 1949 03/05/2026 non déclaré 4 lots
25 rue Domergue Sdc 25 Rue Domergue 4 Avant 1949 24/11/2022 non déclaré 4 lots
avenue Elzeard Rougier — 2 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 2 lots
11 rue de l'Huveaune Copro du 11, Rue de L'huveaune 2 Avant 1949 05/04/2023 non déclaré 2 lots
40 impasse du Bar — 2 1949 à 1974 23/01/2024 non déclaré 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Aubagne ?

48 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7 % du parc d'Aubagne. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 14 copropriétés d'Aubagne sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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